Yeni başlayanlar ipoteka üçün müraciət edərkən etdikləri 5 səhv
İpoteka bir insanın həyatında çox vacib bir addımdır. Mən sizə bir ipoteka krediti necə düzgün bir şəkildə təşkil edəcəyinizi söyləyəcəyəm, belə ki, uzun illər borc içində yaşamağınıza ehtiyac yoxdur, ipoteka üçün maaşınızın yarısını verin və hər şeyə qənaət edin. Və ya hətta mənzilinizin çatdırılması üçün uzun müddət gözləyin və planlaşdırıldığından tamamilə fərqli bir şeylə nəticələnin.
Yeri gəlmişkən, bir dolların onsuz da nə qədər olduğunu gördünmü? Valyuta məzənnələrindəki fərqdən pul qazanmağa burada başlayın!
Səhv 1. Təcili mənzil seçimi
Heç bir halda impulsiv və ya duyğuların təsiri altında qərar verməməlisiniz, promosyonlardan və inkişaf etdiricilərdən gözəl şəkillərdən, sərfəli təkliflərdən iştirak etməlisiniz.
Bütün bunlar daha çox sayda mənzil satmaq məqsədi daşıyır - qiymət və keyfiyyət həmişə elan olunanlara uyğun gəlmir, lakin müqavilə imzalanarkən bu barədə düşünmək gecdir. Buna görə də səhv etməmək üçün ilk növbədə bazar təhlili aparmalı, müxtəlif təkliflərlə tanış olmalı, tikilməkdə olan obyektləri ziyarət etməli və təklif olunan obyektlərin reytinqlərini verməlisiniz. Yeni bir binada mənzil almaq barədə məqaləni oxumağınızı məsləhət görürük.
Dərhal özünüz üçün suallara cavab verməlisiniz: evin nə qədər tez istifadəyə veriləcəyi, bu vaxta qədər harada yaşayacağınız və nə qədər xərclənə biləcəyi, həmçinin evin yeri və yeni bir mənzildə təmir işlərinin təxmini xərcləri.
Səhv 2. İpoteka müqaviləsinin sürətli imzalanması
Çox vaxt ipoteka üçün müraciət edərkən menecerlər müqavilənin ən sürətli imzalanmasında israr edirlər. Yalnız bir neçə gün ərzində şərtlərin dəyişə biləcəyini və qiymətin artacağını iddia edirlər, buna görə də hazırda və şirkətin əməkdaşlıq etdiyi müəyyən bir bankla bir müqavilə imzalamaq çox vacibdir. Bu, müştərinin digər şirkətlərin şərtləri ilə tanış olmaq üçün vaxtı olmaması üçün edilir.
Fərqli banklarda fərqli təkliflərə diqqət yetirmək, bütün detalları analiz etmək və ən uyğun variantı özünüz seçmək daha yaxşıdır. Qorxma ki, bir neçə gündən sonra bu an əldən veriləcək və sərfəli bir saziş bağlaya bilməyəcəksiniz. Bunlar sadəcə menecerlərin reklam fəndləri. Səhv etməmək üçün bir mənzil necə alınır, linkdəki məqaləni oxuyun.
Səhv 3. Müqavilənin diqqətsiz oxunması
Bir müqavilə imzalamadan əvvəl hər kəs onu diqqətlə oxumur. Bu səbəbdən, gələcəkdə bir sıra problemlərlə qarşılaşa bilərsiniz, məsələn, faiz dərəcələrində artım, həyatınızı və digər nüansları sığortalamaq üçün ehtiyac, bu suallar hər zaman bir menecer tərəfindən səsləndirilmir.
Buna görə əvvəlcə əvvəlcədən bir müqavilə tələb etməlisiniz, sakit bir atmosferdə diqqətlə oxumalı və sual doğuran bütün məqamları diqqətlə aydınlaşdırmalısınız. Bəzi şərtlər sizə uyğun deyilsə, heç bir halda menecer tərəfindən razı salılmamalı və müqavilə imzalamalısınız.
Səhv 4. Büdcənizi planlaşdırmamaq
Şübhəsiz, ipoteka krediti ailə büdcəsinə nə qədər zərbə vuracağını anlamalısınız. Ev hələ tikilməkdədirsə, o zaman ev kirayəyə verilənə qədər mənzil kirayələməlisiniz.
Bütün riskləri hesablamaq üçün maliyyə davranışını nizamlayan bir təlim keçirmək məsləhətdir. Beləliklə, məsələn, gələcəkdə ipoteka ilə ödənilməsi lazım olan təxmini aylıq məbləği 2-3 ay təxirə sala bilərsiniz.
Ayın sonunda büdcə mənfi əraziyə keçirsə, onda indi ipoteka götürməyin çox məntiqsiz bir qərar olacağı aydındır, çünki bu xərclər gəlir səviyyəsinə uyğun gəlmir, kredit kartı alıb yeni borc içində qalmağınız çox böyük ehtimalla. Materialımızı oxumağınızı məsləhət görürük - "Bir mənzilə necə qənaət etmək olar".
Səhv 5. İpoteka krediti üzrə artıq ödəmələr
Öz diqqətsizliyinizə görə ipoteka krediti üçün artıq ödəməyə başlaya bilərsiniz. Məsələn, bir gün də olsa gecikmiş ödəmə cərimə ilə cəzalandırılır. Həmçinin, sığorta vaxtında yenilənməsə, kredit faizinin artırılacağı ilə qarşılaşa bilərsiniz, bundan əlavə borcalan cərimə ödəməlidir. Buna görə hər zaman lazımi nüansları xatırlamalı, vaxtında ödəmələr etməlisiniz və sığortanı yeniləməlisiniz. Bu, lazımsız xərclərdən çəkinəcəkdir.
Əlbətdə ki, ən məsuliyyətli və diqqətli borcalanlar da bəzən sürprizlərlə qarşılaşırlar. Ancaq bu qaydalara əməl etsəniz, onları minimuma endirə bilərsiniz.
Nəticədə bir mənzil üçün ipoteka necə götürüləcəyinə dair bir videoya baxmağı məsləhət görürük -
Həm də bir video - vasitəçilər olmadan bir mənzili necə və haradan almaq olar: